Hausrate berechnen

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Monatliche Rate berechnen

Ьber die monatliche Rate wird der Ratenkredit mit Zins und Tilgung abbezahlt.

Wie hoch muss die monatliche Rate sein, wenn ein Kreditbetrag von 25.000 Euro ьber eine Laufzeit von 4 Jahren bei einen Nominalzins von 6,5 % p.a. vollstдndig mit Zins und Tilgung zurьckbezahlt sein soll?

Die monatliche Rate bleibt dabei ьber die gesamte Laufzeit gleich hoch. Der Ratenkredit soll innerhalb der angegebenen Laufzeit vollstдndig zurьckbezahlt werden, so dass am Laufzeitende keine Restschuld mehr besteht.

Berechnung

  • Markieren, welcher Wert berechnet werden soll:

Rate berechnen auswдhlen

  • Kreditbetrag: 25.000 Euro
  • Bearbeitungsgebьhr: 0 Euro
  • Zinssatz: 6,5 % p.a. nominal
  • Rьckzahlungsrate: – frei lassen –
  • Ratenintervall: monatlich
  • Laufzeit: 4 Jahre
  • Tilgungsfreie Zeit: – keine –
  • Restschuld: 0 Euro
  • Klicken Sie dann auf Berechnen.
  • Nach Eingabe der Daten ermittelt der Kreditrechner mit Klick auf den Knopf Berechnen die zu berechnende GrцЯe: Kreditbetrag, Zinssatz, regelmдЯige Rate, Laufzeit oder Restschuld.

    Darьber hinaus werden Kreditzinsen, Gesamtaufwand und effektiver Jahreszins berechnet.

    Der detaillierte Tilgungsplan stellt zudem den Schuldenstand im zeitlichen Verlauf mit allen Zahlungen fьr Zins und Tilgung aufgeschlьsselt wahlweise auf Monatsbasis oder Jahresbasis dar.

    (*) Personennamen sind frei erfunden und beziehen sich nicht auf real existierende Personen. Eine eventuelle Ьbereinstimmung mit Namen realer Personen ist nicht beabsichtigt und wдre rein zufдllig.

    Immobilienrechner zum Hauskauf

    Wohneigentum ist fьr viele die beste Altersvorsorge. Der Immobilienrechner berechnet, was Ihre Immobilie kosten darf.

    Der Immobilienrechner zum Hauskauf unterstьtzt Sie bei der Finanzplanung fьr Ihre Immobilie.

    Hierzu ermittelt der Rechner anhand Ihrer Angaben zur ersparten Miete und dem monatlich zusдtzlich verfьgbaren Einkommen sowie dem vorhandenen Eigenkapital, was Ihre Immobilie maximal kosten darf, damit diese fьr Sie finanzierbar ist.

    In die Berechnung der Darlehenshцhe geht neben der mцglichen Rьckzahlungsrate, die sich aus dem verfьgbaren Einkommen ergibt, auch der nominale oder effektive Jahreszinssatz des Darlehens ein. Zudem wird wahlweise der gewьnschte anfдngliche Tilgungssatz oder die Laufzeit bis zur vollstдndigen Rьckzahlung des Darlehens als Vorgabe in die Berechnung einbezogen, wobei der jeweils andere Wert berechnet wird.

    Bei der Ermittlung des maximalen Kaufpreises der Immobilie werden auch Maklerkosten, Notarkosten und die Grunderwerbsteuer mit einbezogen.

    Wenn der anfдngliche Tilgungssatz vorgegeben wurde, berechnet der Immobilienrechner auch die erforderliche Laufzeit eines zugrunde gelegten Volltilgerdarlehens, sowie die damit anfallenden Gesamtzinsen der Hausfinanzierung.

    Der berechnete Gesamtaufwand des Immobilienerwerbs umfasst schlieЯlich neben den Gesamtkosten der Immobilie auch sдmtliche Zinszahlungen durch das Darlehen.

    Natьrlich ist der Immobilienrechner nicht nur zum Hauskauf, sondern gleichermaЯen auch zur Planung der Finanzierung einer Eigentumswohnung oder sonstigen Wohneigentums verwendbar.

    1. Geben Sie die Werte in die Felder ein.
    2. Klicken Sie auf „Berechnen“.

    Erstellen Sie ein PDF-Dokument der Berechnung.

    Mit der Permanentlink-Funktion kцnnen Sie die Berechnung speichern und spдter erneut aufrufen.

    Budgetrechner

    Wie viel darf die Immobilie kosten? Die Baufinanzierung beim Hauskauf oder -bau ist fьr Unerfahrene oft nur schwer zu ьberblicken. Anfдngliche Tilgung und Sollzinsbindung mьssen irgendwie mit dem monatlich verfьgbaren Betrag zusammengebracht werden – aber wie? Und welche Summe steht nun tatsдchlich fьr den Traum von den eigenen vier Wдnden zur Verfьgung? Berechnen Sie Ihr Budget einfach mit dem monatlich verfьgbaren Betrag.

    Hinweis zur Eingabe: Den verfьgbaren Betrag pro Monat fьr Ihre Immobilienfinanzierung kцnnen Sie mit unserem Haushaltsrechner ermitteln.

    Ьber den Budgetrechner

    Der Budgetrechner zeigt Ihnen, wie viel Sie der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf. Bereits anhand der Betrдge, die Sie laufend oder einmalig in die Finanzierung einbringen mцchten, sowie den Eckdaten zur Baufinanzierung erhalten Sie einen Richtwert fьr den hцchstmцglichen Kaufpreis einer Immobilie.

    Als Sollzins wдhlen Sie zum Beispiel einen aktuellen Durchschnittszinssatz. Die anfдngliche Tilgung sollte anhand des Zinssatzes festgelegt werden – je niedriger die Zinsen, desto hцher die anfдngliche Tilgung. In einer Niedrigzinsphase, wie sie bereits seit einigen Jahren andauert, sollten Sie mцglichst eine Tilgung von drei oder vier Prozent anstreben – je nach Darlehenssumme auch noch mehr. Ansonsten besteht die Gefahr, dass Sie den Kredit zu sehr in die Lдnge ziehen und erst nach mehreren Jahrzehnten wieder schuldenfrei sind.

    Die Sollzinsbindung sollte sich ebenfalls nach dem Zinssatz richten. Auch hier gilt: je niedriger die Zinsen, desto hцher die Zinsbindungsfrist. Diese gibt an, wie lange die aktuellen Zinsen fьr den Kredit unverдndert bleiben, bevor Sie im Rahmen einer Anschlussfinanzierung neu mit der Bank verhandeln mьssen. Sind die Zinsen also niedrig, sollten Sie diese fьr die Baufinanzierung beim Hauskauf oder -bau natьrlich mцglichst lange festschreiben. Ьblich sind hier zwischen 10 und 30 Jahren.

    Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Interhyp AG, DomagkstraЯe 34 in 80807 Mьnchen, zustande kommenden Vertrдge, erhalten Interhyp-Kunden einen festen Sollzins von 1,31% p.a. und einen effektiven Jahreszins von 1,32% p.a., unter Berьcksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro (Kaufpreis der Immobilie 250.000), Tilgung 3% p.a., Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 27 Jahre und 9 Monate, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in der Hцhe von 718,33 Euro. Weitere etwaige Gebьhren (z.B. Teilauszahlungszuschlдge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten kцnnen anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhцhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag wдhrend der Sollzinsbindung belдuft sich auf 88.699,60 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung betrдgt 135.930,35 Euro. Weitere Voraussetzungen: Einwandfreie Einkommens- und Vermцgenssituation, erstrangige Besicherung ьber ein Grundpfandrecht, Auszahlung in einer Summe. Die Konditionen kцnnen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhдngig sein.

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    Kundenbewertungen

    Information zur Berechnungsgrundlage

    Unsere Kunden erhalten eine E-Mail, in der sie Interhyp und unsere Beratung bewerten kцnnen. Die aktuelle Note, die Sie neben der Sterne-Skala sehen, setzt sich aus 37.380 Kundenbewertungen der vergangenen zwцlf Monate zusammen. Alle Befragten haben sich von Interhyp zu ihrer Baufinanzierung beraten lassen – online, telefonisch oder vor Ort.

    Источники: http://m.zinsen-berechnen.de/ratenkredit/rate-berechnen.php, http://m.zinsen-berechnen.de/immobilienrechner.php, http://www.interhyp.de/budgetrechner/

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